Sortowanie wyników: wg trafności wg daty

Czarna lista najemców-wandali

Pomóżmy sobie wzajemnie. Stwórzmy czarną listę, nieuczciwych najemców, którzy dewastują, imprezują po nocach, oszukują, zostawiają długi i uciekają. Jeżeli napiszemy o nich nawet bez nazwisk, ale z konkretnym opisem, to nie będą dalej oszukiwać i dewastować. Moje mieszkanie nadawało się niestety do

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

Moim zdaniem, gdy wszystko było nówką, to nie bardzo, zalicza się to pod normalne zużycie i wymiana należy do najemcy.

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

najma78 napisała: > Malowanie scian zazwyczaj nalezy do najemcy, bo to wlicza sie do dekoracji. Najma ci pomaga, to ja tez sprobuje: Umow pisemnych nie ma. Sa ustne. Wszelkie naprawy musza byc przeprowadzane przez najemce. Jesli bedzie duzo slonca i wynajete igloo zacznie sie topic, to

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

Uscislijmy jedno, wynajmujacy to wlascieciel, mieszkajacy w cudzym mieszkaniu to najemca. Czynsz ktory placi najemca, to nie tylko czysty zysk wynajmujacego, to rowniez oplaty za stopniowe zuzywanie sie uzytkowanych urzadzen, ktore sa wlasnoscia wynajmujacego. Innymi slowy, zuzycie przykladowej

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

Drobne naprawy typu wymiana uszczelki w kranie należy do najemcy, poważniejsze naprawy typu pęknięta rura, nadszarpnięty zębem czasu zlewozmywak należą do wynajmującego. Bywa jednak, że najemca domaga się wymiany czegoś, co z jego własnej winy zniszczył. U mnie np. do moich obowiązków jako

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

"do kogo pretensje skoro wlasciel godzi sie wynajac mieszkanie komus kto ma zwierzaka? " Cooo????? Się zgodził to w sumie jego wina że najemcy zwierzak coś zniszczył?! Bareja normalnie. Nie interesuje właściciela, czy najemca ma zwierzaka, dziecko, kolegów-ochlejusów czy sam zeżarł tę

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

71tosia napisała: > latwiej tez dla najemcy, umawia sie jak chce, z kim chce i kiedy, nie musi dost > osowywac terminu do tego kiedy ja mam czas i moj hydraulik, nie wchodze mu do m > ieszkania pod jego nieobecnosc etc. Wszystko plus musi pokryc koszty wymiany z wlasnej kieszeni. A to

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

bumbunierka1 napisała: > najma78 napisała: > > Malowanie scian zazwyczaj nalezy do najemcy, bo to wlicza sie do dekoracj > i. > > Najma ci pomaga, to ja tez sprobuje: > Umow pisemnych nie ma. Sa ustne. Wszelkie naprawy musza byc przeprowadzane prze > z najemce. Jesli

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

U mnie jedynym obowiązkiem najemcy jest płacić czynsz i naprawić ewidentne zniszczenia wynikłe z winy najemcy. Reszta należy do mnie czyli jeśli bateria,lodowka czy pralka zepsuje się bo się złożyła albo od tak nie wiadomo dlaczego ja pokrywam koszt zakupu nowej,ale jeśli najemca np. W jakimś

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

71tosia napisała: > zalezy jak sie umowisz, ja w umowie z najemca mam wpisane ze drobne naprawy rob > i na wlasny koszt ja zwracam tylko za zakup tej np baterii czy sluczki na posta > wie faktury (najemca odlicza jej koszt od czynszu ktory mi placi). Oczywiscie m > usi ze mna ustalic

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

zalezy jak sie umowisz, ja w umowie z najemca mam wpisane ze drobne naprawy robi na wlasny koszt ja zwracam tylko za zakup tej np baterii czy sluczki na postawie faktury (najemca odlicza jej koszt od czynszu ktory mi placi). Oczywiscie musi ze mna ustalic wczesniej cene tej baterii. Jak chce to sam

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

... a najemcy niczego nie niszczą- bo co MOŻNA zniszczyć w takim mieszkaniu? (ja bym powiedziała, co można, sama byłam zaskoczona), płacą wyłącznie w terminie i zawsze cale kwoty i wszyscy w 100% wywiązują się z umów pisemnych i ustnych:) -- 'Ta opowieść mnie znudziła, albowiem nie była o mnie

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

nie, nie. to inne inicjały. Wszyscy oczywiście uważają,ze wynajmujący to mają taki miód z najemcami, i do tego żądają niebotycznych kwot za swoje zagrzybione i zapleśniałe nory,że można ich robić w bambuko bez ograniczeń. -- Przeznaczenie nie jest kwestią przypadku tylko wyboru.Mądrze wybieraj

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

raczek47 napisała: Po czym zadzwonił do mnie po > trzech tygodniach z ...Włoch, mówiąc,ze klucze zostawił u sąsiadów Witam Raczek, też to przerobiłam. Ciekawe, czy najemca ten sam. Możesz podać inicjały? Zacznę od siebie może na zachętę - J.K. U mnie to nie były Włochy, tylko Anglia;-D Pzdr

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

latwiej tez dla najemcy, umawia sie jak chce, z kim chce i kiedy, nie musi dostosowywac terminu do tego kiedy ja mam czas i moj hydraulik, nie wchodze mu do mieszkania pod jego nieobecnosc etc. No i nie musi sie zgadzac na moje warunki, moze poszukac innego mieszkania.

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

kranu lub urwaniu kurka, bo np. dziecko się na nim uwiesilo, to wymienia sprawca, czyli najemca.

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

Zgodnie z przepisami, najemca dokonuje drobnych napraw (w tym malowania). Sama wymiana baterii czy spłuczki byłaby pewnie też "drobna", ale jak trzeba było wymienić całą umywalkę czy dokupić szafkę do kuchni, to jeśli my robiliśmy zakupy i opłacaliśmy "siłę roboczą", to było

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

Najemcy niestety nie zawsze są kumaci-miałam-młodych, wydawałoby się bystrych chłopaków-jeden z nich zadzwonił raz o 6 rano z pretensją potworną, że w nocy było potwornie zimno i zmarzł mu nos, okazało się,że zakręcił regulator temperatury w pokoju do zera, bo chciał oszczędzić na gazie.No i zmarzł

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

też mi się tak wydaje. Akurat bateria to takie "pomiędzy", trudno doprecyzować. Jak się przepali żarówka czy zapełni filtr do wody to nie wyobrażam sobie, że najemca będzie wydzwaniał do właściciela. Jak pęknie rura czy zdechnie lodówka- jest dla mnie jasne, że wymienia właściciel

Re: Obowiazki najemcy w praktyce

71tosia napisała: >Mam prawo wejsc gdy np jest awaria w mieszkaniu, takze standart w umowach najmu. Jakiego rodzaju awaria? Pozar, ewentualnie jakas lejaca sie woda o ile najemcy nie moga przyjechac, ale chyba nie wymiana baterii, albo naprawa lodowki? Najemcow mam na szczescie kumatych

taka sytuacja z najemcą

wynajmuję mieszkanie dwóm osobom, generalnie o moich najemcach jestem jak najlepszego zdania, absolutnie ma się o co czepiać wczoraj taka sytuacja, byłam w mieszkaniu żeby podpisać papierki i jedna z dziewczyn pokazuje mi dwa fotele i mówi, że pokrycie się zniszczyło, no faktycznie pozdzierane

Re: taka sytuacja z najemcą

Teraz mieszkań się sporo buduje więc konkurencja będzie większa i Państwo chcący wynajmować mieszkanie z wypierdzianymi ze starości kanapami i fotelikami ze starego skaju będzie czekać przykra niespodzianka i w niedalekiej przyszłości albo dostosowanie się do najemcy (klient płaci - klient wymaga

Ankieta dla Wynajmujących i Najemców

celu zebrania niezbędnych danych statystycznych przygotowałam dwie ankiety- jedną dla Wynajmujących i jedną dla Najemców. Ich wypełnienie nie zajmuje dużo czasu, to dosłownie kilka pytań. Z góry bardzo dziękuję za pomoc, każde wypełnienie ankiety to krok do przodu w mojej pracy :) W razie

Re: taka sytuacja z najemcą

lokalizacji za bardzo atrakcyjna cene - lokatorzy nie skarza sie na nic. Raz sie trafili tacy co chcieli wymieniac - dostali 20% podwyzki. Cos krecili nosem wiec sie wyprowadzili, a kolejny najemca byl mega zadowolony.

Re: taka sytuacja z najemcą

ja wprawdzie nie w polsce wynajmuje mieszkanie, ale w umowie tez jest klauzula o normalnym zuzyciu. z tym, ze jest rozumiana w dokladnie odwrotny sposob, czyli wynajmujacy nie ma prawa obciazyc najemcy kosztami napraw sprzetow, ktore sie po prostu zuzyly. tylko wlasnie trzeba rozroznic normalne

Re: taka sytuacja z najemcą

mieszkanie z rzeczami, które są stare i wyłazi z nich środek byłby kara. Ponieważ mieszkań na rynku jest pełno, nie widzialabym powodu się męczyć. Nie mowie ze Twoje meble są poszarpane, ale jednak Twoim najemcom przeszkadzają znacznie. Jeśli da się to naprawić bez wydawania fortuny, to ja bym naprawiła.

Re: taka sytuacja z najemcą

pokrywania kosztow napraw wszystki > ego w takim mieszkaniu Taka klauzula to akurat standard, wynikający z prawa cywilnego: Drobne nakłady Wynajmującego nie obciążają natomiast drobne nakłady wynikające ze zwykłego używania rzeczy (które obowiązany jest ponosić najemca) oraz nie musi on przywracać stanu

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Współczuję i rozumiem. Ja po jednym najemcy znalazłam psie kupy pod łóżkiem. Jak można tak mieszkać?

Re: parkowanie na terenie wspólnoty przez najemcę

Temat był poruszany w kilku miejscach, choćby tutaj forum.gazeta.pl/forum/w,523,62429558,62429558,parkowanie_na_terenie_Wspolnoty.html Mało ważne czy to najemca, czy właściciel. Problem tkwi w braku miejsca do parkowania samochodów. Każdy właściciel przed zakupem mieszkania dostał mapkę z

Re: taka sytuacja z najemcą

zachlapie tapicerkę - to powinien ją wyczyścić, dokładnie tak, jak zrobiłby u siebie. A bywa różnie - znajoma miala takich najemców, którzy rozkosznie zakomunikowali jej że wyrzucili JEJ kanapę i fotele (po niespełna 2 latach) bo... ich pies poszarpał. Nie uważali za stosowne ani spytać, ani tym bardziej

Re: parkowanie na terenie wspólnoty przez najemcę

własności lokali "1. Właściciel lokalu ma prawo, do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem." Właściciel lokalu, tak jak przenosi na najemcę prawo do władania lokalem, może przenieść na najemcę również inne przysługujące mu ustawowo prawa. Np. prawa właściciela

NIeuczciwy najemcą

Witam, Nie ja pierwszy szukam porad w sprawie nieuczciwego najemcy, przeczytałem kilkanaście wątków brzmią podobnie ale są sprzed kilku lat. Moja sytuacja wygląda nastepująco. najemcy to polsko - niemieckie małżeństwo z trójką dzieci ( wiem że mają pieniądze z niemieckiego socjalu, mają też

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Znajomi wynajmują kawalerkę. Po ostatnich najemcach musieli wymieniać kibel, bo był tak zasyfiony i zakamieniony, że ani oni, ani sprzątaczka nie byli w stanie jego doczyścić.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Zapewne wiele ciekawych rzeczy powiedziałaś. Chociaż teoretycznie powinnam być po Twojej stronie, to tak strasznie się rzucasz, że całym sercem jestem za najemcą_obsrywaczem_kibli.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Wg kodeksu cywilnego najemca ma odmalowac? Na to nigdy nie liczyłam, ale wyrwane gniazdka/zniszczone meble poza zwykłym zużyciem nie jest są standardem. Chociaż bywa też gorzej - niepłacący najemca i wtedy zgodnie z polskim prawem nie jest łatwo się go pozbyć.

Re: Uwaga na nieuczciwych najemców

I co nic nie można z tym zrobić? Zgłosiliście to na policję, do sądu? Przecież wydanie/zdanie lokalu trzeba zrobić protokolarnie, więc jak nie ma wydania lokalu, to taki najemca nadal za lokal odpowiada prawda?

parkowanie na terenie wspólnoty przez najemcę

? Czy w przypadku ich braku, w takim miejscu pod blokiem ktoś może wzywać straż miejską? Czy mogą założyć blokadę na koło? Jako najemca mam prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej (przynajmniej prawnego ograniczenia nie ma), więc powinnam mieć możliwość otrzymania identyfikatora, chociaż jeszcze

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Nie no pewnie histeria o kilka kabli... Kuzynce najemcy "tylko" wyrwali baterie łazienkowe ze ściany. "Tylko" zerwali parkiet żeby położyć kabel i "tylko" zniszczyli skórzane obicie na krześle. Pewnie to też na ematce wchodzi w skład normalnego zużycia i właściciel

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

jakby mnie najemca zbił alabastrowe klosze w żyrandolu, to z całą pewnością by za nie zapłacił i pewnie kaucji by nie starczyło. -- Marta Mama Daniela ( 16-11-2000 ) i Gabi ( 05-07-2002 ) DZIECI ROCZNIK 2000

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> > Uprzejmie przypominam, ze prawo naklada na najemce obowiazek usuwania usterek i > malowania, ba, nawet konserwacji podlog itp. Z To chyba dotyczy mieszkań komunalnych... Pierwsze słyszę, żeby najemca na wolnym rynku miał wymieniać wannę, piece czy instalacje elektryczną. Kilka lat

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

"A jakby najemca był babcią naszego stryjecznego wujka brata siostry synową? " To być może miałby wąsy.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Wynajmuję kilka mieszkań i generalnie nie nam kłopotu z najemcami. Aczkolwiek zgadzam się z założycielką wątku, ze należy odróżnić normalne zużycie od zużycia ponad miarę czy zdemolowania mieszkania. Wyrwane gniazdko czy halogeny czy zjedzona sofa to nie jest normalne zużycie. Naprawa pieca należy

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> swoje " zasługi" oraz dobroczynność wobec najemcy zaczęłaś głosić dopiero, jak > forumki cię nie poparły. A to mialam sie obowiazek spowiadac z kazdego szczegolu dotyczacego tej umowy najmu?? Przypominam, w tym watku oceniamy stan kibla, a nie mojego konta, ani innych rozliczen

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Teraz to już przeszlas sama siebie z ta pralka,dobrze by było gdyby ostrzegano przyszłych potencjalnych najemców przed tobą bo wiedzę o wynajmie masz zerową i zero ludzkiego podejścia do swoich lokatorów. Masz tylko kasę na celu,max zysku zero wkładu a to cię przekreśla totalnie.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Wyrwany kontakt nie jest normalnym zużyciem - zarysowana ściana owszem. Ja byłam najemcą - czynsz płaciłam uczciwie, kontakty wymieniałam sama, ale jak zepsuła się pralka, albo trzeba było wzywać w nocy hydraulika to nie miałam oporów dzwonić do właściciela a on był za ;).

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> Zapewne wiele ciekawych rzeczy powiedziałaś. > > Chociaż teoretycznie powinnam być po Twojej stronie, to tak strasznie się rzuca > sz, że całym sercem jestem za najemcą_obsrywaczem_kibli. Coz moge powiedziec? Masz prawo. Przykro mi, ze emocje biora gore nad stanem faktycznym i

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

A co miałaś w umowie w tym temacie? Bo ja zawsze dbałam o punkt "najemca zobowiązuje się oddać lokal w stanie nie pogorszonym (nie licząc zmian wynikających z normalnego użytkowania)". I zawsze miałam w umowie punkt o tym, że WŁAŚCICIEL zobowiązuje się pokrywać koszty niezbędnych napraw

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian , podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Miał chłop rację czepiając się Twojego charakteru... Nie będę Cie zanudzać opisami tego, jak dbam o własne mieszkanie, ale powiem Ci, że w to, które wynajmujemy, wliczamy jeden dzień drobnych napraw i sprzątania pomiędzy najemcami. Bo mieszkania się zużywają, niektóre rzeczy się psują, a niektórzy

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Wynajmujący to jest właściciel mieszkania, a najemca to ten, który wynajmuje. A gdzie mieszkałaś w UK, że wynajmując mieszkanie musiałaś malować ściany???? Pytam, bo wydaje mi się dziwne, że w ktoś w Anglii żądał od najemcy malowania ścian.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

"Czemu nie traktuje się najemców jak każdego innego klienta, który płaci, a jak płaci to wymaga? " Bo najemca mieszkania, to nie "każdy inny" klient. Na przykład klient zakładu pogrzebowego

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Nie toleruje ale to u siebie w domu,natomiast wynajmuje mieszkanie w Warszawie i tam toleruje takie rzeczy ponieważ dostaje 2600 miesięcznie plus czynsz i najemcę traktuje jak kogoś kto płaci i wymaga,jeśli ktoś się wyprowadza,wymieniam na nowe co trzeba wymienić,maluje sciany,usuwam właśnie drobne

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> A ty chciałaś mieć po kilku latach wynajmu czyste ściany zero usterek itd. Uprzejmie przypominam, ze prawo naklada na najemce obowiazek usuwania usterek i malowania, ba, nawet konserwacji podlog itp. Zdziwiona? Naprawde tak ciezko naprawic wyrwany kontakt i dokupic dwa halogeny i czyscic po

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

a nie. nie. po prostu: po przeczytaniu twoich postów jawi się obraz osoby awanturniczej, czepialskiej oraz robiącej z igły widły. śmiem twierdzić, że zakwalifikowałabyś jako "brudną, wymagającą odmalowania przez najemcę" ścianę przetartą mokrą kurtką, gdzieś w rogu za drzwiami. swoje

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

człowieku. Odmalowane też powinno być przez najemcę. Takie prawo. Powinien oddać lokal w stanie niepogorszonym, czyli maziaje na ścianie, zjedzona kanapa, wyrwane gniazdka etc. powinien naprawić. Oczywiście, jak są tylko lekkie przybrudzenia ścian, a najemca był w porządku i wywiązywał się z wszystkich

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

A jakby ta pralka miała 15 lat i psuła się co pół roku? Też wtedy najemca płaci czy ma prawo poprosić o wymianę na nową (i zasugerować model?) ;> Poza tym, czy to nie jest też tak, że jako najemca mam prawo wymagać, że sprzęty domowe po prostu działają? Dlaczego mam ponosić dodatkowe koszty

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> W moim domu taki burak sie zmywa, bo mam drogie, zmywalne farby, nie moja wina, > ze se wł > Asciciel bublem maluje sciany. A skad wzielas tego bubla? Sciany pomalowane byly farba Flugger. Najemca nie podjal sie ich doczyszczenia, nawet jesli sa zmywalne. > Dobrze, ze cci

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

najemcami należy sprawdzić w zakładzie energetycznym, gazowni itp. czy rachunki są "na czysto". A jeszcze lepiej - spisać liczniki i dokonać ostatecznego rozliczenia. Jak już ktoś Ci napisał - amatorszczyzna, serio.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

nellyssima napisała: > dzona sofa to nie jest normalne zużycie. Naprawa pieca należy do wynajmującego, > naprawa pralki już niekoniecznie. Pralka nie jest elementem stałym mieszkania > i wcale nie musi jej być. Choć jednemu ze swoich najemców kupowałam nową, ale t Pralki być nie musi

Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Czemu nie traktuje się najemców jak każdego innego klienta, który płaci, a jak płaci to wymaga? Przecie ci ludzie nie mieszkają w Waszych zapyziałych kawalerkach po babci od śmierci babci w 1997 nie remontowanych (zauważyłam, że im niższy standard tym wymagania właścicieli większe odnośnie najemców

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> A co miałaś w umowie w tym temacie? > > Bo ja zawsze dbałam o punkt "najemca zobowiązuje się oddać lokal w stanie nie p > ogorszonym (nie licząc zmian wynikających z normalnego użytkowania)". Tez to mialam. Problem w tym, ze pan uwaza wyrwane gniazdko itp. za normalne

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

; odpowiednio wysokim poziomie. W takim wypadku sprzet ma dzialac, jesli sprzet przestaje dzialac to wlasciciel ma wymieni na dzilajacy, niekoniecznie nowy ale sprawny. Jesli sie sprzet psuje np pralka to najemcy zglaszaja wlascicielowi a ten albo sam zleca naprawy albo dogaduje sienz najemcami aby oni kogos

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Masz rację. Najemce trzeba szanować, płacić za niego rachunki, nie zawracać głowy i na koniec podziękować,że jednak mieszkanie w miarę całe, mógł przecież spalić.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

To ja i mój mąż jesteśmy najemcami idealnymi i póki co mamy idealnych wynajmujących:D -- http://i61.tinypic.com/b6r4uc.jpg

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

szczerze mowiac wymaganie od najemcy zeby malowal mieszkanie wydaje mi sie komiczne place za uzytkowanie to se po wyprowadzce maluj czy rob co chcesz

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

A jakby najemca był babcią naszego stryjecznego wujka brata siostry synową? -- http://www.suwaczki.com/tickers/6qdd3x6aoyfk4l3f.png

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

sko.wrona napisała: > Nie no pewnie histeria o kilka kabli... > > Kuzynce najemcy "tylko" wyrwali baterie łazienkowe ze ściany. "Tylko" zerwali p > arkiet żeby położyć kabel i "tylko" zniszczyli skórzane obicie na krześle. Pewn > ie to też na ematce

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> a co ty taka prawnie uświadomiona> oczywiście zgłosiłaś do US dochód z wyna > jmu? A jak Ci sie wydaje? I co wnosi to pytanie do dyskusji? > zy byłabyś też taka zasadnicza-prawnicza jakby najemca z równą mocą egzekwował > swoje prawa. Ne tylko nie musial z zadna moca niczego

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

...A teraz tylko sie ciesze, ze mam chociaz tyle.Liczę się z malowaniem po najemcy, ale mam tez nadzieję, ze drobnymi naprawami nie bedzie mnie trul. Tym bardziej, ze kupowalismy nie najtansze sprzety i zakladali je fachowcy. Ale roznie bywa. Ale np rozwalone drzwi bolalyby mnie.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

No jednak nie zawsze. Jak najemca mieszka przez dwa lata i po tych dwóch latach ściany są lekko przybrudzone, to podchodzi to pod naturalne zużycie wynikające ze zwykłego użytkowania mieszkania i wlaściciel powinien bez marudzenia odmalować na wlasny koszt. Ale jak najemca wyprowadza sie po kilku

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Mam fajnych najemców. Nic nie zniszczyli póki co, kran wymieniłam (zgłosili, ze coś tam się urwało- ok, miało prawo, kran miał 8 lat), nawet rolety im kupiłam (nie było w jednym oknie). Co do stanu łazienki czy kuchni- ok ja bym bardziej sprzątała, ale to ja. Generalnie jest w miare ok. Ścian bym

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

kropkacom napisała: > Użyczanie? :) Za pieniążki :) Kodeks cywilny: Art. 659. § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. -- Co inni myślą o

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

a co ty taka prawnie uświadomiona> oczywiście zgłosiłaś do US dochód z wynajmu? przebrnęłam przez wątek. zasłaniasz się przepisami jak tarczą. ciekawa rzecz, czy byłabyś też taka zasadnicza-prawnicza jakby najemca z równą mocą egzekwował swoje prawa. pobrudzona ściana ubawiła mnie do łez. od

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

czynsz. Dobra rada: przestan wynajmowac, nie bedziesz miala klopotow z najemcami....chcesz miec kredycik splacany, ponos smrod...

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> Nie toleruje ale to u siebie w domu,natomiast wynajmuje mieszkanie w Warszawie > i tam toleruje takie rzeczy ponieważ dostaje 2600 miesięcznie plus czynsz i naj > emcę traktuje jak kogoś kto płaci i wymaga, A u mnie najemca placi za uzywanie mojego mieszkania i nic ponadto. Za uzywanie

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

mieszkanie na odpowiednio wysokim poziomie. Poza tym > , czy to nie jest też tak, że jako najemca mam prawo wymagać, że sprzęty domowe > po prostu działają? A jak Tobie sie cos w domu zepsuje to naprawiasz, czy piszesz pismo do swietego mikolaja z prosba o oplacenie naprawy? > Dlaczego mam

Co może zrobić główny najemca?

Zakładam nowy wątek, w nadziei, że ktoś mi pomoże. Jestem zameldowana z dziećmi w mieszkaniu spółdzielczym, w którym głównym najemcą jest ojciec. Ojciec chce się mnie pozbyć z mieszkania i szuka na to sposobów. Gnębi mnie, wrzeszczy przy dzieciach, że mamy się wynosić. Dał mi czas parę miesięcy na

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Pralka nie jest elementem stałym mieszkania > i wcale nie musi jej być. Choć jednemu ze swoich najemców kupowałam nową, ale t > ylko dlatego, ze poprzednia zepsuła się prawie zaraz po jego wprowadzeniu się. > Za to wołanie właściciela do cieknacego kranu, odklejonej listwy przypodlogowej

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

zachowaniem okresu wypowiedzenia można najemcę wysiudać. Trudno uwierzyć, że w takiej sytuacji ustawodawca nakłada takie obowiązki na najemncę jak wymienłaś.

Uwaga na nieuczciwych najemców

Otwieram wątek nieuczciwych najemców. Często o takich osobach nie ma nic w sieci a szkoda, bo nabierają się kolejni właściciele mieszkań. Ja miałem problem z Mariuszem B., który podaje się za chirurga na portalu www.znanylekarz.pl/ranking-lekarzy/mariusz-bulanda-chirurg-warszawa Ostatnio

Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

sie wyprowadza? Czy we wlasnym domu pan by tez mieszkal z wyrwanym gniazdkiem i zasyfionym kiblem, nie dokonywalby zadnych napraw? Wyswiechtana mantra: normalne zuzycie i pana nic nie rusza, nosz k...a m.c! Zostalam dzis nazwana malostkowa i pazerna, bo osmielilam sie uswiadomic panu, ze jako najemca

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> Ekhem... bo TY ich uzywasz...? Ekhem, ale ktoś ich używał przede mną? Dlaczego najemca ma płacić za zepsutą 15-letnią pralkę, jeśli korzystało z niej i zużywało ją z 10 lokatorów? > Jezeli decydujesz sie wprowadzic do mieszkania, w ktorym jest 15letnia pralka, > to godzisz sie na to

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

mieszkania, co kosztuje kilka tysięcy, czyli tak jakby kilka miesięcy bez czynszu. Najemcy się zmieniają, zdarzają sie okresy bez najmu. Trzeba dać ogłoszenie, współpracować z agencją, zapłacić agencji za znalezienie następnych najemców. I tak, sprawdzać, czy przelew dotarł, jak nie dotarł, to wydzwaniać do

Obowiazki najemcy w praktyce

czyli gdy wynajmuje od kogos mieszkanie przez dluzszy czas i psuje sie bateria w lazience, czy mam prawo zadac obnizki w placonym czynszu za zakup nowej? Podobnie z pomalowaniem pokoju czy wymiana spluczki w lazience. Powiedzmy najem trwa juz dobre kilka lat, a mieszkanie przed wynajeciem bylo odmal

Re: Czarna lista najemców-wandali

VIOLETTA DANUTA SZ. NAZWISKO RODOWE J. CÓRKA JANUSZA I KRYSTYNY WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE Zniszczeń nie narobiła ale prysła po cichaczu bez opłaconych rachunków

Re: Czarna lista najemców-wandali

Małgorzata G i Piotr S z Wołoskowoli wynajmują mieszkania w Lublinie i po czasie nie płacą i uciekają UWAŻAJCIE NA NICH

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

jednak czy wiesz (zapewne nie...), że jeśli lokatorzy płacą również na Twoje ręce należności za zużycie prądu, wody itp, to te wpływy również powinnaś zgłosić w US jako swój przychód. Nielogiczne, owszem, ale tak jest, dlatego niewiele osób tak robi, pozostawiając jednak opłacanie rachunków najemcom

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

A czy właściciel ma w ogóle jakieś obowiązki? Za co tę kasę bierzesz tak naprawdę, skoro w mieszkaniu mogą być niedziałające sprzęty, koszty remontów i napraw (tych większych, powiedzmy powyżej stu złotych) ma ponosić najemca, i jeszcze dodatkowo właściciel może stawiać warunki (np. zakaz palenia

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

> Ależ ja uważam, ze powinien partycypować w kosztach odmalowania. Co sprzątania, > to jeśli nie stać cię na firmę posprzątaj sama. Alez w zyciu. Koszty sprzatania potrace z kaucji, bo najemca mial obowiazek sprzatac na biezaco i dokonywac w mieszkaniu drobnych napraw. Tak stanowila umowa

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

ciagle_pod_gorke napisał: moze ty sie troszeczke doksztalc, zanim zaczniesz sie rzucac i pojdziesz do tego sadu. zaslaniasz sie kodeksem cywilnym, wiec moze poczytaj sobie ten kodeks dokladnie. tam jest napisane wyraznie, ze najemca ma nie tylko bowiazki, co wiecej obowiazki ma tez wynajmujacy

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

7dosia napisał(a): > Wynajmujący to jest właściciel mieszkania, a najemca to ten, który wynajmuje. > > A gdzie mieszkałaś w UK, że wynajmując mieszkanie musiałaś malować ściany???? P > ytam, bo wydaje mi się dziwne, że w ktoś w Anglii żądał od najemcy malowania śc > ian. W uk

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Moich najemców z reguły widzę tylko w dniu podpisania umowy, w sporadycznych wypadkach, gdy cos poważnego się zepsuje, i potem przy oddaniu kluczy. Tyle, ze jak pisałam, wiem, komu wynajmować, by nie jeździć do przysłowiowej żarówki. Zdarza mi się naciąć, oczywiscie, takie jest ryzyko.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

ciagle_pod_gorke napisał: > Najpierw to ktos na to wynajmowane mieszkanie tyral, wiesz? Najpierw je kupil z > a ciezkie pieniadze i duzo w nie wlozyl. Ale co to wszystko ma obchodzić najemcę???? Dlaczego mam się interesować historią mieszkania i tym, ile trudu kosztowało właściciela???

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Skoro faktycznie tyle z tym zachodu i wydatków plus stresu z lokatorami czemu zwyczajnie nie sprzedasz? Czyżby jednak czynsz od tych paskudnych syfiących najemców (najczęściej syfiarzy i brudasów) bardziej się finansowo opłacał niż sprzedaż? -- http://www.suwaczki.com/tickers/6qdd3x6aoyfk4l3f.png

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Jeżeli nic się nie dzieje a lokator płaci regularnie i nie ma skarg ze strony sąsiadów to po co ma wchodzić i myszkować? Ma swoje mieszkanie, niech w nim myszkuje, na czas wynajmu mieszkanie jest najemcy. -- http://www.suwaczki.com/tickers/6qdd3x6aoyfk4l3f.png

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

No dobrze, a jak najemca coś zniszczy, bo np nie chciało mu się powiadomić,ze cieknie coś pod zlewem skutkiem czego panele do wywalenia to kto winny? I kto ponosi koszt wymiany? Bo właściciel nie wiedział, bo był miły i nie nachodził.

Re: Czarna Lista najemców Poznań

Bardzo dobry pomysł!Przydałoby się coś takiego w Świnoujściu, bo tutaj to dopiero wandali i oszustów nie brakuje.

Re: Co może zrobić główny najemca?

Trochę to pomieszane i poplątane. Trochę ciężko odpowiedzieć nie znając istotnych szczegółów. Co to znaczy że ojciec jest "głównym najemcą"? Czy jesteś obok niego również stroną umowy najmu? Jakie masz formalne prawa do tego lokalu (umowa najmu? własność? spółdzielcze lokatorskie

Deweloperzy coraz mniej zarabiają na nieruchomościach handlowych [Newseria]

Deweloperzy coraz mniej zarabiają na nieruchomościach handlowych [Newseria]

Jagged Alliance 2: Unfinished Business spolszczenie

najemców musi zniweczyć plany ataku rakietowego na państwo Arulco.

Jagged Alliance 2.5: Unfinished Business opowiada historię oddziału militarnego wynajętego przez Enrico Chivaldori. Tropikalne państwo Arulco zagrożone jest przez bazę rakietową korporacji Ricci Mining and Exploration

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Zdjęcia - najemca